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新湘苑社區(qū)嵌入式服務(wù)設(shè)施綜合體項(xiàng)目全過(guò)程工程咨詢標(biāo)段服務(wù)招標(biāo)資格預(yù)審公告(代招標(biāo)公告)

1.招標(biāo)條件

    本招標(biāo)項(xiàng)目新湘苑社區(qū)嵌入式服務(wù)設(shè)施綜合體項(xiàng)目已由蘇州市姑蘇區(qū)行政審批局(項(xiàng)目審批、核準(zhǔn)或備案機(jī)關(guān)名稱)以姑蘇行審項(xiàng)投【2024】90號(hào) (批文名稱及編號(hào))批準(zhǔn)建設(shè),項(xiàng)目業(yè)主為蘇州市姑蘇區(qū)住房和建設(shè)委員會(huì)，建設(shè)資金來(lái)自財(cái)政(資金來(lái)源)，項(xiàng)目出資比例為政府投資：100.00%，私有資金：0.00%，外國(guó)政府及組織投資：0.00%，境外私人投資：0.00%，其他國(guó)有：0.00%，招標(biāo)人為蘇州市姑蘇區(qū)住房保障和物業(yè)管理中心，招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)為江蘇京蘇項(xiàng)目管理咨詢有限公司。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)，特邀請(qǐng)有興趣的潛在投標(biāo)人(以下簡(jiǎn)稱申請(qǐng)人)提出資格預(yù)審申請(qǐng)。

    特別提醒：本招標(biāo)項(xiàng)目采用電子化招標(biāo)，并使用蘇州市公共資源交易平臺(tái)（以下簡(jiǎn)稱“交易平臺(tái)”）開(kāi)展招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)，招標(biāo)文件（含補(bǔ)充、答疑文件）、投標(biāo)文件均為使用蘇州市公共資源交易平臺(tái)提供的“招投標(biāo)文件制作軟件”制作生成的指定電子格式文件。

2.項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

    本次招標(biāo)項(xiàng)目的建設(shè)地點(diǎn)：蘇州市姑蘇區(qū)三新路南側(cè)

規(guī)模：擬建社區(qū)服務(wù)、衛(wèi)生服務(wù)、養(yǎng)老服務(wù)等。項(xiàng)目用地面積約3000平方米，建筑面積約7600平方米，全過(guò)程咨詢費(fèi)約166.72萬(wàn)元

標(biāo)段劃分：

3.投標(biāo)人資格要求

    3.1 本次招標(biāo)要求投標(biāo)人具備資質(zhì)，業(yè)績(jī)，并在人員、設(shè)備、資金等方面具備相應(yīng)的服務(wù)能力，其中，投標(biāo)人擬派項(xiàng)目經(jīng)理須具備資質(zhì)和有效的安全生產(chǎn)考核合格證書(shū)，且未擔(dān)任其他在施建設(shè)工程項(xiàng)目的項(xiàng)目經(jīng)理。

    3.2 本次招標(biāo)接受聯(lián)合體資格預(yù)審申請(qǐng)。聯(lián)合體投標(biāo)的應(yīng)滿足下列要求：1、聯(lián)合體牽頭方企業(yè)資質(zhì)必須為工程監(jiān)理房屋建筑專業(yè)丙級(jí)及以上監(jiān)理資質(zhì)或工程監(jiān)理綜合資質(zhì)；擬選派的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人必須由牽頭方單位出具并注冊(cè)在牽頭方單位； 2、若為聯(lián)合體投標(biāo)，聯(lián)合體各方應(yīng)簽訂聯(lián)合體投標(biāo)協(xié)議書(shū)，約定各方擬承擔(dān)的工作和責(zé)任，且在規(guī)定端口上傳聯(lián)合體協(xié)議書(shū)原件的掃描件，未上傳或上傳內(nèi)容不符合招標(biāo)文件要求的，資格審查不予通過(guò)；參加聯(lián)合體的各成員不得再以自己名義單獨(dú)投標(biāo)，也不得同時(shí)參加兩個(gè)或兩個(gè)以上的聯(lián)合體投標(biāo)，如有違反將取消該聯(lián)合體及聯(lián)合體各成員的投標(biāo)資格。3、聯(lián)合體成員方須在規(guī)定端口上傳營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本等相關(guān)原件的掃描件，否則資格審查不通過(guò)。

    3.3 各投標(biāo)人均可就本招標(biāo)項(xiàng)目上述標(biāo)段中的1個(gè)標(biāo)段提出資格預(yù)審申請(qǐng)，但最多允許中標(biāo)1個(gè)標(biāo)段。

4.資格預(yù)審方法

     邀請(qǐng)所有資格預(yù)審合格的申請(qǐng)人參加投標(biāo)

5.資格預(yù)審文件的獲取

    凡有意申請(qǐng)資格預(yù)審者，請(qǐng)于2025年08月07日00:00至2025年08月12日23:59:59止，可以在蘇州市公共資源交易平臺(tái)中下載資格預(yù)審文件。

6.資格預(yù)審申請(qǐng)文件的遞交、撤回與修改

    6.1 遞交資格預(yù)審申請(qǐng)文件截止時(shí)間(申請(qǐng)截止時(shí)間，下同)為2025年08月19日 09時(shí)30分前可以在蘇州市公共資源交易平臺(tái)中遞交資審申請(qǐng)文件；

    6.2 超過(guò)遞交截止時(shí)間后上傳成功的資格預(yù)審申請(qǐng)文件，招件人不予受理；

    6.3 投標(biāo)申請(qǐng)人在資格預(yù)審文件規(guī)定的資格預(yù)審申請(qǐng)文件遞交截止時(shí)間前撤回資格預(yù)審申請(qǐng)文件的，應(yīng)當(dāng)通過(guò)交易平臺(tái)向招標(biāo)人提交撤回資格預(yù)審申請(qǐng)文件的申請(qǐng)。

    6.4 投標(biāo)申請(qǐng)人在資格預(yù)審文件規(guī)定的資格預(yù)審申請(qǐng)文件遞交截止時(shí)間前對(duì)已經(jīng)成功遞交的資格預(yù)審申請(qǐng)文件進(jìn)行修改、補(bǔ)充的，投標(biāo)申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)先撤銷，并重新上傳交易平臺(tái)。資格預(yù)審申請(qǐng)文件以在資格預(yù)審文件規(guī)定的資格預(yù)審申請(qǐng)文件遞交截止時(shí)間前最后上傳成功的資格預(yù)審申請(qǐng)文件為準(zhǔn)。

7.其他明確事項(xiàng)

 一、投標(biāo)人具備的資質(zhì)及其等級(jí)必須滿足下列條件，并在人員、設(shè)備、資金等方面具備相應(yīng)的工程全過(guò)程服務(wù)咨詢能力：（一）企業(yè)資質(zhì)、等級(jí)要求：建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的且在有效期內(nèi)的工程監(jiān)理房屋建筑專業(yè)丙級(jí)及以上監(jiān)理資質(zhì)或工程監(jiān)理綜合資質(zhì)。（二）投標(biāo)人還應(yīng)滿足下列條件：（1）投標(biāo)人是依法注冊(cè)登記的法人或者其他組織，并具有獨(dú)立訂立合同的能力；（2）投標(biāo)人未處于被責(zé)令停業(yè)、投標(biāo)資格被取消或者財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài)；（3）投標(biāo)人沒(méi)有因騙取中標(biāo)等違法違規(guī)問(wèn)題，被有關(guān)部門暫停投標(biāo)資格并在暫停期內(nèi)的。（三）投標(biāo)人擬派項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人須具備：注冊(cè)在投標(biāo)人單位的工程建設(shè)類國(guó)家級(jí)執(zhí)業(yè)資格（如：具有注冊(cè)一級(jí)造價(jià)師（舊版為注冊(cè)造價(jià)工程師）、注冊(cè)監(jiān)理工程師、注冊(cè)一級(jí)建造師等）且具有工程類（或工程經(jīng)濟(jì)類）高級(jí)職稱，且必須滿足下列條件：（1）項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人不得同時(shí)在兩個(gè)或者兩個(gè)以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)。（2）項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人無(wú)行賄犯罪行為記錄；或有行賄犯罪行為記錄，但自記錄之日起已超過(guò)5年的。（四）項(xiàng)目咨詢機(jī)構(gòu)其他管理人員要求：應(yīng)配備符合現(xiàn)行法律、法規(guī)、與咨詢項(xiàng)目相適應(yīng)的專業(yè)人員，詳見(jiàn)招標(biāo)文件要求，資審不作要求。（五）投標(biāo)人不得有以下情形：（1）為招標(biāo)人不具有獨(dú)立法人資格的附屬機(jī)構(gòu)（單位）；（2）為本標(biāo)段提供招標(biāo)代理服務(wù)的；（3）與本標(biāo)段的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)存在單位負(fù)責(zé)人為同一人的；（4）與本標(biāo)段的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)存在相互控股或參股的；（5）與本標(biāo)段其他投標(biāo)人存在單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的；（6）全過(guò)程工程咨詢服務(wù)投標(biāo)人及其分包單位不得與本項(xiàng)目的工程總承包單位、施工單位存在利害關(guān)系；（7）法律法規(guī)規(guī)定的其它情形。（六）符合法律法規(guī)規(guī)定的其它要求。 （七）招標(biāo)范圍：（1）工程監(jiān)理：包括但不限于施工階段對(duì)工程進(jìn)行質(zhì)量、進(jìn)度、 投資、安全四控制，合同管理、信息管理，組織協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場(chǎng)各方面關(guān)系，以及在工程實(shí)施過(guò)程中各種工程變更、索賠、驗(yàn) 收及配合竣工結(jié)算、決算審計(jì)，勘察設(shè)計(jì)、缺陷責(zé)任期相關(guān)監(jiān) 理服務(wù)均屬于本監(jiān)理范圍。（2）招標(biāo)代理：本工程施工招標(biāo)工作、材料檢測(cè)等相關(guān)內(nèi)容以及本項(xiàng)目涉及的限額以下采購(gòu)項(xiàng)目。（3）造價(jià)咨詢：包括招標(biāo)控制價(jià)、工程量清單編制、預(yù)算編制 、 項(xiàng)目事前績(jī)效編制、項(xiàng)目績(jī)效目標(biāo)及指標(biāo)的編制、跟蹤審計(jì)、預(yù)算評(píng)審過(guò)程中的造價(jià)咨詢配合、招標(biāo)文件及合同審核等咨詢服務(wù)。（八）其它要求：（1）資格預(yù)審合格的投標(biāo)申請(qǐng)人超過(guò)3家（包含3家）均入圍，如小于3家的將重發(fā)公告。（2）項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人須為投標(biāo)單位正式職工，提供身份證雙面掃描件、社保機(jī)構(gòu)出具的近3個(gè)月投標(biāo)人為其繳納的養(yǎng)老保險(xiǎn)金繳納清單（須加蓋社保中心章或社保中心參保繳費(fèi)證明電子專用章）（注：高等院校、科研機(jī)構(gòu)、軍事管理等部門不能提供社保繳納證明的，由所在單位上級(jí)人事主管部門提供相應(yīng)的證明材料）。（3）本項(xiàng)目采用電子投標(biāo)，請(qǐng)投標(biāo)單位用投標(biāo)工具軟件下載資格預(yù)審文件。（4）本項(xiàng)目執(zhí)行蘇信用辦[2018]23號(hào)文（《關(guān)于在公共資源交易領(lǐng)域的招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)中建立對(duì)失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒的實(shí)施意見(jiàn)》）。（5）本項(xiàng)目執(zhí)行蘇州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局公布的適用于開(kāi)標(biāo)當(dāng)日所在季度的“建筑業(yè)企業(yè)投標(biāo)行為考評(píng)結(jié)果”。（6）取消招標(biāo)公告3.1條中“其中，投標(biāo)人擬派項(xiàng)目經(jīng)理須具備資質(zhì)和有效的安全生產(chǎn)考核合格證書(shū)，且未擔(dān)任其他在施建設(shè)工程項(xiàng)目的項(xiàng)目經(jīng)理。”（7）本項(xiàng)目為集中建設(shè)項(xiàng)目，集中建設(shè)單位為：蘇州市姑蘇區(qū)住房保障和物業(yè)管理中心。

8.發(fā)布公告的媒介

    本次資格預(yù)審公告同時(shí)在江蘇建設(shè)工程招標(biāo)網(wǎng)、http://218.4.45.172:8086/（發(fā)布公告的媒介名稱）上發(fā)布。招標(biāo)預(yù)計(jì)劃公告地址：http://218.4.45.172:8086/jyxx/003001/003001024/20250219/ddb1b17d-c6d1-4274-8f33-7f8232abd342.html?fzxname=null

9.聯(lián)系方式